中共哈尔滨市委 哈尔滨市人民政府


哈发〔2004〕3号


中共哈尔滨市委 哈尔滨市人民政府关于开展创建“平安哈尔滨”活动的决定



（2004年2月12日）


　　为全面开创我市社会治安综合治理新局面，积极营造“努力快发展，全面建小康，振兴哈尔滨”的良好社会环境，按照省委、省政府开展创建“平安龙江”活动的统一部署和要求，现就开展创建“平安哈尔滨”活动作如下决定：

　　一、创建“平安哈尔滨”是现实而紧迫的政治任务
　　（一）创建“平安哈尔滨”具有现实和深远的意义。我市是全省政治、经济、文化中心，在加快建设小康社会的进程中创建“平安哈尔滨”，是践行“三个代表”重要思想，贯彻党的十六大、十六届三中全会精神和省委要求的战略举措；是适应新形势，为我市改革发展营造和谐稳定的社会环境和公正高效法治环境的迫切需要；是执政为民，切实保障广大人民群众根本利益的必然选择；也是我市提前实现全面建设小康社会宏伟目标的重要前提和保证。

　　（二）创建“平安哈尔滨”是全市各级党政组织和全社会的政治责任。创建“平安哈尔滨”既是全面建设小康社会的重要内容和战略目标，也是当前应对维护社会稳定工作机遇与挑战的阶段性任务。全市上下必须统一思想，形成共识，党政齐抓共管，进一步加大社会治安综合治理工作力度，发挥政法机关主力军作用，充分调动广大人民群众的积极性，上下联动，层层创建，条块结合，分段推进，巩固成果，总体达标。

　　二、创建“平安哈尔滨”的指导思想和目标
　　（三）创建“平安哈尔滨”的指导思想。要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕振兴老工业基地和“努力快发展，全面建小康，振兴哈尔滨”的大局，坚持科学的发展观，以人为本，努力营造让人民安居乐业、让企业平安经营的环境，使“平安哈尔滨”成为有力的招商资源、重要的投资环境和加快发展的竞争优势，推动我市经济持续快速协调健康发展和社会的全面进步。

　　（四）创建“平安哈尔滨”的目标。通过创建“平安哈尔滨”，实现社会治安形势平稳，无严重影响国家安全和政治稳定的重大事件，最大限度地避免发生影响大、后果严重的重大群体性事件和造成社会恐慌的重大恶性案件及事故，确保发案少、秩序好、环境优良、人民满意、全市平安稳定的局面，实现我市社会治安综合治理工作全省当龙头、全国争一流的总目标。

　　深入实施警民打防工程和层层开展创安活动，把打击和防范犯罪与正确处理人民内部矛盾相结合，立足长效，促进平安。各司法和执法部门以广泛开展人民满意活动为载体，转变执法观念，增强为民意识，自觉接受监督，重塑形象，严格执法，保障平安。创建“平安哈尔滨”要一年起步夯实基础，两年见效重点突破，三年达标形成机制，不断完善，巩固提高。

　　开展“四个创建”，即从2004年起三年内，75%以上的区县（市）、80%以上的街乡（镇）、70%以上的社区（村）、70%的单位（场所）达到平安创建标准。同时开展“平安大道”、“平安厂店”、“平安学校”等各种形式的创建活动。

　营造“五个环境”，即深入开展矛盾纠纷排查调处，全力维护社会稳定，努力营造稳定的社会政治环境；进一步推进警民打防工程，完善社会治安防控体系，始终保持对刑事犯罪活动的高压态势，努力营造安定的社会治安环境；认真解决交通、消防和安全生产隐患，强化管理监督，努力营造安全的生产生活环境；加强以执法为民为中心的政法队伍建设，确保严格公正执法，努力营造公正高效的法治环境；强化大局意识，不断提升服务水平，努力营造宽松的经济发展环境。

　形成“六个机制”，即形成严密的排调机制、有力的打击机制、完善的防范机制、有效的管理机制、可行的教育机制和坚强的保障机制，确保创建“平安哈尔滨”工作长效、深入发展。

　　三、创建“平安哈尔滨”的主要工作措施
　（五）全力维护社会稳定。坚持“稳定压倒一切”的方针，把维护社会稳定置于各项工作的首位。强化情报信息和人民安全防线建设，严密防范、严厉打击境内外敌对势力、民族分裂势力、宗教极端势力、暴力恐怖势力和“法轮功”等邪教组织的渗透破坏活动。认真研究应对国际突发事件和非传统安全因素对社会稳定的影响，根据新形势下人民内部矛盾的特点和规律，正确处理人民内部矛盾和群体性事件，重视和解决群众的切身利益问题，从根本上预防和化解矛盾纠纷。坚持专群结合、综合治理，有效整合各种社会资源，充分调动各方面的力量，努力从源头上、根本上减少矛盾、化解矛盾。要把工作着力点放在基层，建立健全矛盾纠纷排查调处和科学考核机制，抓早、抓小、抓苗头，把工作做在前头，把问题解决在萌芽状态。要教育广大干部群众，通过正常渠道反映和解决问题，逐步把矛盾纠纷的化解工作纳入法制化轨道。切实加强信访工作，妥善处置群体性事件，最大限度地减少对社会稳定的影响。建立健全统一指挥、反应灵敏、协调有序、运转高效的应急机制，强化实战演练，全面提高处置突发事件、恐怖事件和重大灾害事故的能力。

　　（六）严厉打击严重刑事犯罪活动。坚定不移地贯彻“严打”方针，建立经常性的“严打”工作机制，始终保持对刑事犯罪活动的高压态势。重点打击爆炸、杀人、绑架等严重暴力犯罪和黑恶势力犯罪，以及盗窃、抢夺、抢劫等多发性侵财犯罪和毒品犯罪，叫响“命案必破”的口号，力争做到“挂牌全破”。建立完善准确的治安形势分析评估预警机制、科学的工作决策部署机制、正确的运用刑事政策机制、有效的配合制约机制、严格的考评激励机制、有力的经费保障机制，并根据治安形势调整打击的重点和方式，提高打击犯罪效能。加强对互联网信息的监控，及时发现、封堵和删除各种有害信息，依法严厉打击利用和针对信息网络的各种违法犯罪活动。

　　（七）深入推进警民打防工程。坚持“打防结合，预防为主”的方针，不断加大社会治安防控体系建设，转变思想观念，调整工作重心，在人力、物力、财力以及管理体制、考评机制等方面要向防范倾斜，构筑起最大限度预防和打击犯罪的社会治安防控体系。

　　构建社区治安管控网络。公安部门要精简上层、充实基层，使一线警力达到总警力的70%以上。不断推进和规范警务进社区工作，加强实有人口管理，落实出租房屋和流动人口、重点人口等特殊群体的管控措施，预防和遏制违法犯罪。切实加强街、乡（镇）司法所建设，推进法律服务进社区工作，开展人民调解、法制宣传、法律服务、法律援助和“148”法律专线等工作，化解矛盾纠纷，减少“民转刑”案件发生。

　构建街面巡逻防控网络。赋予交警路面治安管理职责，巡警的主要力量投放到一、二类街道，搞好城市主干道、繁华区域的治安巡逻；全市社区警务车设置GPS卫星定位管理系统，由110统一调度，加强对三、四类街路和广场、车站、码头等社会面的联动巡逻；社区民警负责组织群防群治力量，加强居民社区治安联防。

　构建卡点查缉堵控网络。在市内交通要道建立重大警情治安卡点，发挥交通摄像点、交通岗亭、巡逻岗亭作用；在城市出口建立治安查报站，实行24小时值守；在周边县（市）国道、省道旁设立治安卡点，实行外围盘查堵截，形成三个层次的堵控防线。

　　构建单位内部守控网络。在党政机关、金融网点、水电气热、易燃易爆等重点部位，推行安全守控“一把手”责任制，落实人防、物防、技防措施；在企事业单位，推行企业治安法人守控责任制，构建企业内部治安防控体系；在大专院校，构筑以校园“110”为平台，以群防群治队伍为骨干，以校地共建为基础的校园治安防控体系。

　　整合群防群治联防网络。进一步发展壮大城乡社区保安员、治安信息员、“低保”联防员、义务看护员和场所保安员等5支群防群治队伍，逐年推进各级政府购买公益性岗位和聘雇社区保安员工作。公安机关要整合、培训保安队伍，发展和壮大保安力量，促进治安防范社会化、规范化和产业化。

　　（八）切实搞好法制宣传教育。把加强法制和道德教育作为预防违法犯罪的治本之策，结合推进依法治市工作，充分运用电视、报刊等新闻媒体法制宣传教育的特殊作用，大力开展“四五”普法教育。通过开展学校、社会和家庭相结合的法制、道德教育工作，推动公民学法、懂法、守法、用法。通过组织学习、培训等方式，教育执法人员提高法律意识，严格依法办事、依法行政，正确运用法律法规解决新问题。做好公证、律师等法律服务工作，切实维护公民的合法权利。做好预防青少年违法犯罪工作，实施“免疫工程”，开设法制教育课程，配齐配强法制副校长；实施“净化工程”，开展“绿色网吧”等建设，营造青少年健康成长的社会环境；实施“爱心工程”，创建“青少年维权岗”，做好有不良行为的学生和社会闲散青少年的教育和管理；实施“基地工程”，建立青少年传统教育阵地；实施“细胞工程”，开展“十星户”、“模范家长”等活动，形成社会各界广泛参与预防青少年犯罪工作的格局。建立社区安置帮教体系，壮大帮教志愿者队伍，努力预防和减少刑释解教人员重新违法犯罪。深入开展“见义勇为”评选活动，弘扬正气，鞭挞邪恶，调动广大群众与违法犯罪作斗争的积极性。

　　（九）大力加强安全管理工作。把确保安全作为执政为民的首要任务，牢固树立“责任重于泰山”和安全第一的思想。正确处理安全与发展的关系，建立城市灾害预警、防治和应急处置机制，抓好交通、防火和生产安全工作，认真有效地实施畅通工程，深入开展创建平安大道活动；广泛开展消防和安全生产宣传教育；加大公众聚集场所、地下商业街等重点部位的安全管理和安全专项整治工作的力度，落实安全防范和隐患整改措施，坚决遏制各种事故特别是重特大事故的发生。坚持“扫黄打非”，加强对互联网的安全检查，加大对网吧的整治力度，净化社会环境。加强企业、学校和铁路周边治安秩序整治工作。对非法枪支、爆炸物品、有毒有害物品要依法纠缴和实行统一管理，坚决消除治安隐患。

　　（十）努力优化经济发展的法治环境。适应经济社会发展的要求，服从和服务于发展大局，切实提高司法、执法和行政工作水平，严格执法制度和执法程序。大力整顿和规范市场经济秩序，积极防范、严厉打击各类危害市场经济秩序的犯罪活动，最大限度地预防重大经济犯罪、职务犯罪的发生；最大限度地减少经济犯罪给国家、集体和个人财产造成的损失；最大限度地减轻经济犯罪给经济安全带来的危害。加强民事审判工作，坚决依法纠正因地方保护主义和部门本位主义等造成的裁判不公和打官司难、执行难的问题，维护司法公正，为各类经济主体提供平等的法律保护，营造公平竞争的市场环境。强化行政效能监察和内部监督管理，提高执法人员的服务意识、大局意识和执法水平，认真查处和解决不依法行政问题。

　　推进有关行政审批制度改革，公开办事程序，简化审批手续，努力形成行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的工作机制。全面推行首问负责制、服务承诺制、限时办结制、失职追究制、否定报备制、无偿代办制等六项制度，最大限度地保护投资者、纳税人的合法权益。

　　（十一）大力加强政法和行政执法队伍建设。紧紧围绕营造和谐稳定的社会环境和公正高效的法治环境，牢固树立执法为民的思想，坚决摒弃那些不合时宜和错误的执法观念，树立严格依法履行职责的观念、法律面前人人平等的观念、尊重和保障人权的观念。强化证据意识、程序意识、权限意识和自觉接受监督的意识，使各项执法、行政活动真正体现人民的愿望，维护人民的利益。坚决杜绝发生伤害群众感情、漠视群众疾苦、侵害群众利益的行为。大力开展学习培训和练兵比武活动，不断提高人员素质，优化队伍结构。把自查自纠、整顿提高同群众监督结合起来，认真解决政法和行政执法队伍中存在的突出问题。积极推进司法体制改革和干部人事制度改革，加强规范化管理，严把进口，畅通出口，竞争上岗，建立末位惩戒或退让制度，逐步形成优胜劣汰的管理机制。总结正反典型，形成良好的用人导向和争先创优的氛围。加强纪律作风建设，坚持从严治警，完善各种监督制约机制，通过定期检查、明察暗访等形式，解决执法中存在的突出问题。继续推行执法和司法公开，建立新闻发布制度，定期公布信息，把评价治安和队伍的权力更多地交给人民群众，自觉地接受群众和社会各界的监督，把政法和行政执法队伍建设提高到一个新水平。

　四、建立并完善有力的组织领导和保障机制
　　（十二）建立创建工作领导责任机制。各级党委、政府及有关部门要把创建“平安哈尔滨”作为“一把手工程”，切实加强领导，帮助解决工作中的困难和问题。市委成立创建“平安哈尔滨”活动领导小组，办公室设在市委政法委。各区、县（市）和市直有关部门都要成立相应领导机构和办事部门，结合本地区、本部门实际，制定具体工作方案。要全面落实领导责任，把创建工作的各项任务目标分解落实到部门、到人，与经济等工作同部署、同落实、同检查、同考评。

　　（十三）坚持党对政法工作的绝对领导。各级党委要牢固树立“三个代表”重要思想在政法工作中的指导地位，树立执法为民的观念，大力加强政法各级班子建设，听取工作汇报，解决实际问题，支持政法部门履行职能，创造良好的执法条件和环境。各级党委政法委要充分发挥职责作用，总揽政法工作全局，组织政法各部门根据各自的职能开展政法工作，发挥主力军作用；协调政法各部门统一执法思想，规范执法行为，提高执法水平；强化对政法各部门执法情况的检查、监督，及时纠正执法中的问题，维护法制统一和尊严。落实党委政法委协管政法各部门领导干部的职责，高度负责地抓好政法队伍建设。

　　（十四）加强综治基层组织和基层政法部门建设。基层基础工作是做好各项工作的前提和保障。认真贯彻中央综治委、中央编办《关于加强乡镇、街道社会治安综合治理基层组织建设的若干意见》（综治委〔2003〕20号）要求，进一步规范我市街道、乡（镇）综合治理组织领导和办事机构的设置，在原领导体制基础上，由街道、乡（镇）武装部长承担起抓综治、稳定工作的责任，公安派出所所长挂职任街道、乡（镇）党委副书记，具体抓综治、稳定工作；明确综治专职干部的编制，使街道、乡（镇）综治办至少配备1名专职人员，与武装部合署办公。建立健全街道、乡（镇）司法所，按照规定落实编制，配齐人员。结合事业单位改革，积极探索整合富余人员转向基层综治、稳定工作的途径。把“三所一庭二室”（公安派出所、司法所、看守所、法庭、检察室和社区警务室）基础设施建设纳入社会经济发展的总体规划和财政预算，加大建设和投入力度，严格经费管理，提高资金使用效益，力争用三年时间达到规范化建设标准。

　　（十五）加强和改进公安工作。认真贯彻中共中央《关于进一步加强和改进公安工作的决定》（中发〔２００3〕13号）精神，各级党委要根据实际情况和干部任职条件，逐步实行由同级党委常委或政府副职兼任区、县（市）公安机关主要领导。目前，符合条件的区、县（市）公安局长可高配到副区、县（市）级。

　　（十六）建立完善的经费保障机制。各级政府要按照市委、市政府《关于进一步加强社会治安综合治理的决定》（哈发〔2003〕 19号）精神，把各级社会治安综合治理办公室经费和社会治安防范经费列入财政预算，年度综治工作经费市本级按全市人口人均0.30元、各区按人口人均0.20元、各县（市）按人口人均0.10元拨付。各级政府要结合落实再就业工作，花钱买岗位，加强群防群治队伍的建设。要坚持科技强警、从优待警，确保政法部门正常运转所需的经费，保证政法部门办案和科技强警必需的专项经费，保障政法干警的工资待遇和必要的补助，落实政法干警体检制度、因公死亡保险制度、意外伤害保险制度和牺牲、病故干警特别抚恤金政策。要按照“取之于民、用之于民”的原则，加大市场化运作，多方筹集资金，解决治安防范经费不足的问题。




山西省太原市人大常委会


太原市城市房屋权属登记办法


　　（２００２年１２月２６日太原市第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议通过）
　　（２００３年４月２日山西省第十届人民代表大会常务委员会第三次会议批准）

　　第一条　为加强城市房屋权属管理、维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国房地产管理法》以及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于本市行政区域内国有土地上的房屋权属登记。
　　第三条　本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政管理部门代表政府对房屋所有权以及房屋所有权产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
　　本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权或者房屋他项权利的法人、其他组织和自然人。
　　本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
　　第四条　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
　　房屋权属证书使用建设部统一监制的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
　　共有的房屋由权利人推举的持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人收执《房屋共有权证》，两证具有同等的法律效力。
　　《房屋他项权证》由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
　　第五条　房屋权属登记坚持房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
　　第六条　市房地产行政管理部门负责本市城市规划区国有土地上的房屋权属登记、发证工作。
　　县（市）房地产行政管理部门负责本辖区国有土地上的房屋权属登记、发证工作。
　　市、县（市）房地产行政管理部门简称登记机关。
　　第七条　房屋权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。
　　第八条　房屋权属登记按下列程序办理：
　　（一）受理登记申请；
　　（二）权属审核；
　　（三）公告；
　　（四）核准登记；
　　（五）颁发房屋权属证书。
　　本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。
　　第九条　市、县（市）人民政府可以根据需要在一定期限内对本行政区域内国有土地上的房屋进行总登记。
　　第十条　新建的房屋，申请人应当自房屋竣工之日起９０日内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
　　由集体土地转为国有土地上的房屋，权利人（申请人）应当自事实发生之日起３０日内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
　　第十一条　申请房屋权属初始登记，应当提交下列材料：
　　（一）土地使用权证或者土地来源证明；
　　（二）建设工程规划许可证；
　　（三）房屋竣工验收证明；
　　（四）房屋测绘机构出具的房屋测绘成果报告。
　　第十二条　房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、裁决等原因致使权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起３０日内申请房屋权属转移登记。
　　第十三条　申请房屋权属转移登记，应当提交《房屋所有权证》，共有的房屋还应当提交《房屋共有权证》，并根据不同情况提交相应的材料：
　　（一）买卖、交换的，提交买卖、交换双方签订的书面协议、合同；
　　（二）赠与、继承、分割的，提交有关证明材料；
　　（三）法院判决、裁定、调解的，应当提交相应的《判决书》、《裁定书》、《调解书》以及《协助执行通知书》；
　　（四）划拨的，提交有关部门划拨文件及移交清单；
　　（五）合并的，提交协议书和有关部门的批准文件；
　　（六）单位公房出售的，提交房改审批手续。
　　第十四条　有下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起３０日内申请房屋权属变更登记：
　　（一）权利人名称变更的；
　　（二）房屋座落的街道、门牌号改变的；
　　（三）因翻建、改建、扩建而结构改变、面积增减等房屋状况发生变化的。
　　第十五条　申请房屋权属变更登记，应当提交《房屋所有权证》，共有的房屋还应当提交《房屋共有权证》，并根据不同情况提交相应的材料：
　　（一）权利人名称变更，属于法人、其他组织的提交相关部门的证明文件；属于自然人的提交当地公安机关出具的证明；
　　（二）权利人的房屋座落的街道、门牌号改变的，提交相关部门的证明文件或者权利人的书面说明；
　　（三）房屋翻建、改建、扩建的，提交建设规划部门的建设工程规划许可证。
　　第十六条　设定抵押权、典权等他项权利，当事人应当在合同签订后及时申请房屋他项权利登记。
　　房屋抵押合同自他项权利登记之日起生效。
　　第十七条　办理房屋抵押登记，应当提交下列材料：
　　（一）《房屋所有权证》，共有的房屋还应当提交《房屋所有权证》和共有人同意抵押的证明；
　　（二）主合同和抵押合同；
　　（三）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与材料；
　　（四）可以证明抵押房屋价值的材料。
　　第十八条　办理房屋典权，应当提交下列材料：
　　（一）《房屋所有权证》，共有房屋还应当提交《房屋所有权证》和共有人同意出典的材料；
　　（二）房屋出典合同。
　　第十九条　因房屋灭失、他项权利终止，当事人应当自事实发生之日起３０日内申请房屋权属注销登记。
　　第二十条　办理房屋权属注销登记，应当提交《房屋所有权证》，并根据不同情况提交相应的材料：
　　（一）房屋被批准拆除或者因其他原因灭失的，提交批准拆除的证件或者灭失的证明；
　　（二）他项权利终止的，提交由他项权利人出拒的还贷证明及房屋他项权证。
　　第二十一条　有下列情形之一的，登记机关予以注销其房屋权属证书：
　　（一）当事人提供虚假证件、证明或者申报不实，导致核发房屋权属证书不当的；
　　（二）因工作人员的工作失误，导致核发房屋权属证书不当的；
　　（三）当事人权属登记事实依据已被撤销的；
　　（四）涂改房屋权属证书的；
　　（五）其他依法应当予以注销登记的。
　　登记机关注销房屋权属证书，应当做出书面决定并通知当事人限期缴回房屋权属证书；当事人未按规定的期限缴回房屋权属证书的，登记机关应当在本地报纸上公告该房屋权属证书作废。
　　第二十二条　房屋权属证书破损，经登记机关查验确需换领的，予以换领。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时提出申请，由登记机关作出补发公告，经９０日无异议的，予以补发。
　　第二十三条　房屋权属登记由权利人（申请人）提出申请。
　　共有的房屋，由共有人共同申请；设定他项权利的房屋，由权利人（申请人）和他项权利人共同申请。
　　权利人（申请人）为法人或者其他组织的，应当使用其法定名称的全称，并提交法人及其他组织的资格证件；权利人（申请人）为自然人的，应当提交身份证件。
　　第二十四条　权利人（申请人）委托代理人代为登记的，代理人应当提交权利人（申请人）的书面委托书及身份证件。无民事行为能力或者限制民事行为能力人的房屋，由其法定代理人或者指定代理人，代为申请登记并提交有关资格证明。
　　第二十五条　申请房屋权属登记，权利人（申请人）应当提交登记文件的原件；无法提供原件的，经登记机关同意，可以提交原件的副本或者复印件。
　　第二十六条　房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套（间）以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。
　　第二十七条　凡权属清楚、产权来源资料齐全的初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，登记机关应当在受理后的３０日内核准登记，并颁发房屋权属证书；申请房屋权属注销登记的，登记机关应当在受理后的１５日内核准登记，注销并收回权属证书。
　　第二十八条　有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书：
　　（一）依法由房地产行政管理部门代管的房屋；
　　（二）无人主张权利的房屋；
　　（三）法律、法规规定的其他情形。
　　第二十九条　有下列情形之一的，登记机关可以暂缓登记：
　　（一）因正当理由不能按期提交证明材料的；
　　（二）按照规定需要补办手续的；
　　（三）法律、法规规定可以准予暂缓登记的。
　　第三十条　有下列情形之一的，登记机关不予登记：
　　（一）房屋产权有纠纷的；
　　（二）属于临时建筑的；
　　（三）在已发布拆迁公告范围内的；
　　（四）被依法查封的；
　　（五）法律、法规规定的其他情形。
　　第（三）项范围内的，初始、继承、遗赠等权属登记除外。
　　第三十一条　有下列情形之一的，不予办理房屋他项权利登记：
　　（一）无合法房屋权属证明的；
　　（二）权属有争议的；
　　（三）司法机关、行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋权利的；
　　（四）共有房屋未经其他共有人书面同意的；
　　（五）已依法公告列入拆迁范围的；
　　（六）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
　　（七）相关部门出具的列入文物保护的建筑物、有重要纪念意义的其他建筑物；
　　（八）依法不得抵押、出典的其他房屋。
　　第三十二条　登记机关对暂缓登记、不予登记的，应当自受理登记申请之日起７日内，书面通知权利人（申请人）或者代理人。
　　第三十三条　司法机关依法查封或者限制有证房屋权利的，应当在送达登记机关的协助执行通知书中详细载明查封或者限制的内容、起止时间。
　　第三十四条　以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，登记机关可以对当事人处以１千元以下罚款。
　　涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可以对当事人处以１千元以下罚款。
　　非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可以对当事人处以１万元以上３万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第三十五条　登记机关的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第三十六条　本办法自２００３年５月１日起施行。